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省會城市放松限購 立即被約談!住建部督導組親臨督導

2021年03月28日 00:18
來源: 中國證券報

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【省會城市放松限購 立即被約談!住建部督導組親臨督導】近日,南昌市發布了《促進全市房地產市場平穩健康發展的若干政策措施》,在大南昌都市圈實行購房同權政策。此前南昌規定本地戶籍人口才能在當地直接購房,外地人想要在南昌買房,需要連續繳納24個月的社保。

  近日,南昌市發布了《促進全市房地產市場平穩健康發展的若干政策措施》,在大南昌都市圈實行購房同權政策。此前南昌規定本地戶籍人口才能在當地直接購房,外地人想要在南昌買房,需要連續繳納24個月的社保。

  而都市圈內部同權購房,意思是大南昌都市圈里的戶籍居民和繳納社保和個人所得稅的非戶籍居民,在南昌市和大南昌都市圈內的其他城市購買住房,將不再受任何限購的限制。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,當前南昌房地產市場總體偏弱,放松限購具有促進交易促活躍的導向。但也容易引發相關房企和中介炒作,進而導致南昌房地產市場過熱,不利于“穩地價、穩房價、穩預期?!?/p>

  而據住建部網站中國建設報消息,南昌市政府已被約談,目前相關政策已被收回,住房和城鄉建設部(下稱:住建部)已將南昌市列入房地產市場監測重點城市名單,并派出督導組赴南昌市現場督導。

  南昌放松限購一日游

  3月23日,南昌市人民政府辦公室發布《促進全市房地產市場平穩健康發展的若干政策措施》。

  該政策明確,推進大南昌都市圈居民購房同權進程。落實《大南昌都市圈發展規劃(2019-2025)》,促進公共服務共享,推進都市圈城市戶籍居民享受同城購房待遇。大南昌都市圈中南昌市,九江市,撫州市的臨川區、東鄉區,宜春市的豐城市、樟樹市、高安市和靖安縣、奉新縣,上饒市的鄱陽縣、余干縣、萬年縣等地戶籍居民互為享受本地戶籍人口購房政策;在大南昌都市圈內等地繳納的個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明互為本地繳納證明,非本地戶籍居民可憑納稅或社保證明按當地購房政策購房。

  “南昌市政府借都市圈規劃之名,行刺激地產、托底樓市之實,違背了不將地產作為短期刺激經濟手段的精神,觸發了督導和約談問責機制?!睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

圖片

來源:住建部網站

  據住建部網站中國建設報消息,文件一經發布,江西省立即采取措施,省政府負責同志代表省政府主要負責同志約談了南昌市政府主要負責同志,責令南昌市立即糾正,消除負面影響,確保市場穩定。

  南昌市政府也表示,將深刻吸取教訓,立即收回文件,并舉一反三,堅決貫徹黨中央國務院決策部署,按照省委省政府要求,切實落實房地產調控主體責任,著力解決好住房突出問題,確保房地產市場平穩運行。

  據悉,住房和城鄉建設部已派出督導組赴南昌市現場督導。

  樓市調控政策嚴格

  “從近期成都、西安、南昌的政策來看,調控決心明顯在加大,這也意味著,樓市調控政策相比去年下半年明顯嚴格。熱點城市高位平衡的走勢將是二季度甚至下半年的主要特征,不排除部分熱點城市、熱點片區高位回落。管理部門此舉目的,就是要避免出現上一輪樓市熱點的循環,即從一線城市到熱點二線城市再到二三線城市以及全國的樓市過熱?!崩钣罴握f。

  3月26日,中國銀保監會辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳、中國人民銀行辦公廳聯合印發了《關于防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》,防止經營用途貸款違規流入房地產領域,再次夯實“房住不炒”。

圖片

來源:住建部網站

  《通知》從加強借款人資質核查、加強信貸需求審核、加強貸款期限管理、加強貸款抵押物管理、加強貸中貸后管理、加強銀行內部管理等方面,督促銀行業金融機構進一步強化審慎合規經營,嚴防經營用途貸款違規流入房地產領域。同時要求進一步加強中介機構管理,建立違規行為“黑名單”,加大處罰問責力度并定期披露。

  《通知》的發布和實施,是牢牢堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,促進房地產市場平穩健康發展,提升金融服務實體經濟質效的重要舉措。下一步,銀保監會、住房和城鄉建設部以及人民銀行將密切溝通協作,聯合做好《通知》貫徹落實工作,堅決打擊經營用途貸款違規流入房地產領域的違法違規行為。

  嚴躍進表示,這是銀保監會等部門首次系統對經營貸進行管控的政策,進一步體現了房地產市場從緊從嚴的導向?!斑@兩年房產炒作過程中出現先借款買房,再通過抵押來套取資金的騙貸模式。當前對于此類抵押的做法進行規范,有助于打擊買房-抵押-融資-再買房的炒房模式?!彼f。

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(文章來源:中國證券報)

(責任編輯:DF506)

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